Welchen Service möchten
Sie nutzen?
„Egal ob Verkauf, Vermietung oder Wertermittlung – als Eigentümer profitieren Sie bei uns von persönlicher Betreuung, fundierter Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung. Wir begleiten Sie zuverlässig und mit dem nötigen Feingefühl bei jedem Schritt.“
Oliver Klenz
Aktuelle Kaufpreisentwicklung
Immobilienwert
tracken
Der Immobilienwert entwickelt sich angepasst an die Marktverhältnisse stetig weiter. Mit dem Immowert-Updater behalten Sie den Wert Ihres Eigenheims oder Ihrer Kapitalanlage im Blick. Dafür bekommen Sie, vom ursprünglichen Kaufpreis ausgehend, regelmäßig automatische Wert-Updates für Ihre Immobilie.
Warum wir es wert sind
Regional und Vertrauensvoll
Wir sind diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
Verhandlungsgeschickter Marktkenner
Dank fundierter Bewertungen können wir in jeder Verhandlung den Angebotspreis verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
Verkaufsprozess Begleitung
Von Bewertung und Vermarktung, über Besichtigungen und Preisverhandlungen, bis zu Notartermin und Übergabe. Wir sind für Sie da.
Warum mit Makler?
Ohne Makler verkaufen
Wenn Sie unsicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie, wie es gelingt, einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Immobilie bewerten
Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend. Mit Erfahrung aus über 600 Verkäufen bewerten wir Ihre Immobilie nach normierten Verfahren und entwickeln die optimale Preisstrategie.
Verkauf einfach
Lokale Expertise
Langjährige Erfahrung
Rechtssicherer Verkauf
Immobilienmagazin
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Prozessoptimierungen von Kundenanfragen und Automatisierungen von CRM-Prozessen -
Wenn das Zuhause zum Zankapfel wird: Wege aus der Immobilienkrise bei Scheidung -
Immobilienkauf leicht gemacht: Mit unserer Checkliste ins Eigenheim – alle Schritte meistern
Unser Plus für Eigentümer
Zielgenaue Immobilienbewertung
Eine professionelle Wertermittlung ist Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Wir bewerten präzise, transparent und marktgerecht.
Preisentwicklung verfolgen
Wie hat sich der Wert Ihrer Immobilie seit dem Kauf verändert? Verfolgen Sie die Entwicklung mit unserem Immowert-Updater!
Marketingpaket
Prüfen Sie hier, was wir tun, um kurze Vermarktungszeiten und optimale Entscheidungsgrundlagen zu schaffen.
Unsere Leistungsgarantie
- Beratungsgespräch
- Bewertung Ihrer Immobilie (Marktwertanalyse)
- Besprechung von Verkaufsstrategien
- Möglichkeiten des “Homestagings”
- Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises
- Zielsetzung über die voraussichtliche Vermarktungsdauer
- Vertragsgestaltung
- Einsichtnahme in Bauakte, Grundbuch und Grundakte
- Einholung der Flurkarte
- Einholung weiterer eventuell erforderlicher Verkaufsunterlagen
- Korrespondenz mit Ämtern
- Prüfung von Abrechnungsunterlagen (WEG)
- Erstellung eines Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Gebäude-Aufmaß / Plausibilitätskontrolle vorhandener Aufmaße
- Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
- Standortanalyse zur Ermittlung der Mikro- und Makrolage
- Zielgruppen-Definition
- Erarbeitung der Vermarktungsstrategie
- Professionelle Reinzeichnung der/des Grundrisse(s)
- Optimierung der Grundrisse in Anlehnung an die Zielgruppe
- Auswahl des Exposé-Stils in Anlehnung an die ermittelte Zielgruppe
- Textliche und optische Gestaltung des Exposés
- Abgleich mit vorhandener Interessentenkartei
- Werbung an der Immobilie (Verkaufsschild)
- Einstellen des Exposés in die führenden Immobilienbörsen und auf unserer Homepage
- Bearbeitung von schriftlichen, elektronischen, persönlichen und fernmündlichen Anfragen
- Datenaufnahme
- Exposé-Versand
- Durchführung von Besichtigungen (auch abends und am Wochenende nach Vereinbarung möglich)
- Besondere Marketingmaßnahmen (nach Erfordernis)
- Immobilienvideos
- Luftbildaufnahmen
- Virtuelle 360°-Rundgänge
- Kooperationsgeschäfte (bundesweites Netzwerk)
- Immobilie der Woche
- E-Mail-Marketing
- Social-Media-Kampagnen
- Google Ads-Kampagnen
- Flyer-Aktionen
- Zeitungsanzeigen
- Newsletter
- Open-House-Veranstaltungen
- Bieterverfahren
- Identitätsprüfung des Käufers
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Entwurfsfassung des Kaufvertrags durch einen Notar
- Abstimmung der einzelnen Vertragsbestandteile mit Käufer und Verkäufer
- Koordination des Notar-Termins für die Beurkundung
- Teilnahme an der Beurkundung
- Hilfestellung bei evtl. Eigenbedarfskündigungen
- Hilfestellung beim Wohnungsersatz noch vermieteter Wohnräume
- Rechtssichere Abnahmen und Übergaben vermittelter Immobilien
- Versand der Protokolle
- Ab- und Anmeldungen
- Individuelle Nachbetreuung
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir erstellen professionelle Fotos, die Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Auch ein hochwertiges gedrucktes Exposé ist bei passenden Immobilien möglich.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Drohnenaufnahmen
Mit professionellen Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene – aus der Luft, beeindruckend und verkaufsstark. So erhalten Interessenten einen einzigartigen Überblick über Lage, Grundstück und Umgebung.
Immobilien-Videos
Immobilien-Videos bringen Leben in Ihr Exposé – mit dynamischen Rundgängen, emotionaler Musik und echten Eindrücken schaffen wir eine Verbindung, noch bevor die Besichtigung beginnt. Ideal für Online-Portale und Social Media.
Spezielle Kampagnen
Maßgeschneiderte Kampagnen für maximale Wirkung. Ob besondere Zielgruppen, außergewöhnliche Immobilien oder zeitkritische Verkäufe – mit individuellen Marketingkampagnen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie genau die Richtigen erreicht.
Käuferfinder
Vorqualifizierte Interessenten
Keine langwierige Käufersuche
Höheren Verkaufspreis erzielen
Unsere Leistungsübersicht für Eigentümer
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Beratung
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre Bedürfnisse rund um Ihre Immobilie genau zu verstehen. Auf dieser Grundlage erstellen wir eine fundierte Marktwertanalyse, ermitteln den realistisch erzielbaren Verkaufspreis und besprechen passende Verkaufsstrategien. Dabei berücksichtigen wir auch Möglichkeiten des Homestagings, die voraussichtliche Vermarktungsdauer sowie eine sinnvolle Vertragsgestaltung.
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Vorbereitung
In der Vorbereitungsphase schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Dazu beschaffen und prüfen wir alle relevanten Unterlagen, nehmen Einsicht in Bauakte, Grundbuch und Grundakte und übernehmen die Korrespondenz mit den zuständigen Ämtern. Bei Bedarf kümmern wir uns um die Erstellung eines Energieausweises nach GEG sowie um die Plausibilitätskontrolle vorhandener Aufmaße. Ergänzend erstellen wir professionelle Fotoaufnahmen, analysieren die Mikro- und Makrolage und entwickeln auf Basis der Zielgruppendefinition eine passgenaue Vermarktungsstrategie.
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Exposé
Wir bereiten Ihre Immobilie zielgruppengerecht für die Vermarktung auf. Dazu erstellen wir eine professionelle Reinzeichnung der Grundrisse, optimieren deren Darstellung im Hinblick auf die ermittelte Zielgruppe und entwickeln einen passenden Exposé-Stil. Anschließend gestalten wir das Exposé sowohl textlich als auch optisch ansprechend und abgestimmt auf die zukünftigen Interessenten.
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Vermarktung
Zu Beginn der Vermarktung gleichen wir Ihre Immobilie mit unserer vorhandenen Interessentendatenbank ab, um potenzielle Käufer frühzeitig anzusprechen. Anschließend erhöhen wir die Reichweite durch eine gezielte Vermarktung über passende Kanäle wie Immobilienportale, unsere Homepage, E-Mail-Marketing, Social Media, Google Ads oder weitere individuelle Maßnahmen. Wir bearbeiten alle eingehenden Anfragen, versenden Exposés und organisieren Besichtigungen — auf Wunsch auch abends oder am Wochenende. Ergänzend können besondere Marketingmaßnahmen wie Immobilienvideos, Luftbildaufnahmen, virtuelle 360°-Rundgänge, Open-House-Veranstaltungen oder Bieterverfahren eingesetzt werden.
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Vertragsabschluss
Vor Abschluss des Verkaufs prüfen wir die Identität und Bonität des potenziellen Käufers sorgfältig, um größtmögliche Sicherheit für alle Beteiligten zu gewährleisten. Anschließend veranlassen wir die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs durch den Notar und stimmen die einzelnen Vertragsbestandteile transparent mit Käufer und Verkäufer ab. Den Termin zur notariellen Beurkundung koordinieren wir für Sie und begleiten Sie selbstverständlich persönlich vor Ort.
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Nachbetreuung
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin zuverlässig zur Seite. Wir unterstützen Sie bei möglichen Eigenbedarfskündigungen, helfen bei der Suche nach Ersatzwohnraum für noch vermietete Immobilien und sorgen für rechtssichere Abnahmen sowie Übergaben. Die Erstellung und der Versand der Protokolle, erforderliche Ab- und Anmeldungen sowie eine individuelle Nachbetreuung gehören selbstverständlich ebenfalls zu unserem Service.
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Beratung
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, Wünsche und Rahmenbedingungen für die Vermietung.
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Immobilienaufnahme
Wir besichtigen Ihre Immobilie und bewerten Lage, Zustand und Mietpotenzial marktgerecht.
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Mietpreisstrategie
Wir definieren die passende Zielgruppe und entwickeln eine Mietpreisstrategie, die nachhaltig überzeugt.
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Unterlagenaufbereitung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und bereiten alle erforderlichen Unterlagen professionell auf.
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Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
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Besichtigungen
Wir koordinieren die Termine, führen qualifizierte Besichtigungen durch und beantworten alle Fragen.
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Mieterauswahl
Wir prüfen potenzielle Mieter sorgfältig und sprechen eine Empfehlung aus.
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Abschluss
Wir erstellen oder prüfen den Mietvertrag und begleiten Sie bis zur rechtssicheren Unterzeichnung.
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Immobilienübergabe
Wir organisieren die Übergabe mit Übergabeprotokoll und stehen Ihnen auch danach weiterhin zur Seite.
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Kunden über uns
Das sind wir
Oliver Klenz
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
Violetta Wollenweber
Immobilienkauffrau (IHK)
Hauke Schmeling
Immobilienkaufmann (IHK)
Enna Callsen
Auszubildende zur Immobilienkauffrau (IHK)
E-Mail: ec@oliver-klenz.de
