Für Eigentümer

Für Suchende

Immobilien

Immobilien News: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Thermografiebilder

Immobilien News: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Thermografiebilder

17. August 2026

Mit ihr können die Wärmeverluste von Fassade, Fenstern und Dach eines Gebäudes auf Fotos farblich dargestellt werden. Je kälter es draußen ist, desto besser sind die Bedingungen für aussagekräftige Thermografiebilder. Gute Bedingung für eine Thermografieaufnahme sind Außentemperaturen von unter fünf Grad Celsius. Das Gebäude muss gut beheizt sein, die Aufnahmen sollten eher am späten Abend oder nachts und bei kalter trockener Witterung erfolgen. Thermografiekameras wandeln die für das menschliche Auge unsichtbare Wärmestrahlung mit Hilfe von Spezialsensoren in Farbbilder um. Die Bilder zeigen die Wärmeverteilung an der Fassade und machen energetische Schwachstellen der Gebäudehülle sichtbar. Sie sind ein sinnvolles Werkzeug für die Gebäudesanierung. Eine Gebäudeenergieberatung im Anschluss an die Thermografie ist der nächste sinnvolle Schritt. Informationen gibt es unter www.zukunftaltbau.de. Möglich sind eine Außen- und eine Innenthermografie, ideal ist eine Kombination aus beiden. Bekannt ist besonders die Außenthermografie: Sie stellt in rot, orange und gelb dar, welche Stellen des Gebäudes hohe Wärmeverluste und einen entsprechenden Sanierungsbedarf aufweisen. Grün und Blau zeigen an, dass eher wenig Wärme nach außen dringt. Bei der Innenthermografie ist es umgekehrt: Ist die Farbe dunkel, ist das Bauteil kalt und sanierungsbedürftig und entsprechend schlecht gedämmt. Schlecht gedämmte Wände unterliegen einem höheren Schimmelrisiko und verschlechtern den Wohnkomfort. Das Anfertigen der Wärmebildfotos und ihre Interpretation sollten nur von speziell ausgebildeten Fachleuten durchgeführt werden.

Immobilienmagazin

  • Prozessoptimierungen von Kundenanfragen und Automatisierungen von CRM-Prozessen
    Durch digitale Beratung haben wir interne Prozesse im Immobilienvertrieb verbessert, die Kommunikation mit Interessent:innen effizienter gestaltet und manuelle Aufgaben durch smarte Automatisierungen zwischen den digitalen Systemen entlastet.Dadurch könenn wir unsere internen Abläufe effizienter gestalten und die Servicequalität für unsere Kundinnen und Kunden weiter verbessern. Unser Digitalisierungsprojekt wird gefördert durch den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) und dem Landesprogramm Wirtschaft […]
  • Ein goldener angebissener Apfel als Symbol für die Immobilie als Streitobjekt im Scheidungsfall von Ehepaaren | Immobilie in der Scheidung
    Wenn das Zuhause zum Zankapfel wird: Wege aus der Immobilienkrise bei Scheidung
    Bei einer Scheidungsimmobilie prallen oft Emotionen und wirtschaftliche Interesse aufeinander. Kommt es zu keiner Einigung, kann die Situation eskalieren und in einer Teilungsversteigerung enden. Doch das muss nicht sein. Auch ohne perfekte Harmonie gibt es Lösungsansätze, um den Umgang mit der Immobilie fair und ohne weitere Verletzungen zu gestalten.     Hinweise In diesem Text…
  • Ein Kleinkind bei seinen ersten Schritten als Symbol für das Meistern aller Schritte beim Immobilienkauf | Checkliste Immobilienkauf
    Immobilienkauf leicht gemacht: Mit unserer Checkliste ins Eigenheim – alle Schritte meistern
    Zwischen Finanzierungsfragen, Besichtigungsterminen und Vertragsunterlagen kann man leicht den Überblick verlieren. Damit Sie bestens vorbereitet sind, haben wir eine praktische Schritt-für-Schritt-Checkliste erstellt, die Sie durch alle Phasen des Immobilienkaufs begleitet – vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe.     Schritt 1: Klare Ziele definieren Welche Immobilie passt zu Ihnen? (Haus, Wohnung, Lage, Größe) Wie hoch…

Das sind wir

Oliver Klenz
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)

ok@oliver-klenz.de

Violetta Wollenweber
Immobilienkauffrau (IHK)

vw@oliver-klenz.de

Hauke Schmeling
Immobilienkaufmann (IHK)

hs@oliver-klenz.de

Enna Callsen
Auszubildende zur Immobilienkauffrau (IHK)

Oliver Klenz