Wie wir für Sie arbeiten
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Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse Ihre Immobilie betreffend. Wir führen eine Immobilienbewertung durch und besprechen Verkaufsstrategien.
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Vorbereitung
Wir beschaffen alle relevanten Unterlagen und übernehmen die Korrespondez mit den zuständigen Ämtern. Außerdem erstellen wir professionelle Fotos, eine auf die entsprechende Zielgruppe angepasste Vermarktungsstrategie und falls nötig einen Energieausweis.
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Exposé
Wir erstellen eine Reinzeichnung des Grundrisses Ihrer Immobilie, bereiten diese für Ihre Zielgruppe auf und gestalten textlich und optisch auf diese Zielgruppe angepasst das Exposé.
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Vermarktung
Im ersten Schritt prüfen wir unsere Datenbank nach vielleicht schon auf Ihre Immobilie passende Interessenten. Um die Nachfrage nach Ihrer Immobilie zu erhöhen, beginnen wir zusätzlich die Vermarktung auf unterschiedlichen Kanälen wie beispielsweise ausgewählten Immobilienportalen, E-Mail-Marketing, Social-Media-Kampagnen, Google Ad-Words-Kampagnen oder Flyer-Aktionen. Anschließend führen wir die Besichtigungen durch.
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Vertragsabschluss
Wir prüfen die Identität und Bonität des potenziellen Käufers sorgfältig, um maximale Sicherheit für alle Beteiligten zu gewährleisten. Anschließend veranlassen wir die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs durch den Notar und stimmen alle Inhalte transparent mit Käufer und Verkäufer ab. Den Notartermin zur Beurkundung koordinieren wir für Sie – selbstverständlich begleiten wir Sie auch persönlich dorthin.
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Nachbetreuung
Auch nach dem Verkauf lassen wir Sie nicht allein: Wir unterstützen Sie bei Eigenbedarfskündigungen, Ersatzwohnraum und rechtssicheren Übergaben. Protokolle, Ab- und Anmeldungen übernehmen wir für Sie – und stehen Ihnen auch danach persönlich zur Seite.
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Prüfung und Bewertung
Alle angebotenen Immobilien sind von uns genauestens überprüft. Durch unsere Erfahrung können wir Mängel und Renovierungskosten beurteilen und den Preis fair und fachgerecht bewerten.
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Besichtigung und Entscheidung
Sie erhalten von uns ein aussagekräftiges Exposé. Bei Interesse besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie. Wenn Sie sich für die Immobilie entschieden haben, führen wir alle weiteren Verhandlungen mit dem Verkäufer. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem Finanzierungspartner.
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Vertragserstellung
Nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung lassen wir den rechtssicheren Vertrag bei einem Notar erstellen, besprechen diesen ausführlich mit allen Parteien und vereinbaren anschließend den Beurkundungstermin beim Notar.
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Übergabe
Wir begleiten die Übergabe gemeinsam mit Ihnen und dem Verkäufer. Sie erhalten alle Schlüssel und Unterlagen zur Immobilie. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, in dem der gegenwärtige Zustand sowie jegliche Zählerstände festgehalten werden. Diese benötigen Sie für die Ummeldung bei den Versorgungsanbietern.
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Beratung
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, Wünsche und Rahmenbedingungen für die Vermietung.
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Immobilienaufnahme
Wir besichtigen Ihre Immobilie und bewerten Lage, Zustand und Mietpotenzial marktgerecht.
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Mietpreisstrategie
Wir definieren die passende Zielgruppe und entwickeln eine Mietpreisstrategie, die nachhaltig überzeugt.
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Unterlagenaufbereitung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und bereiten alle erforderlichen Unterlagen professionell auf.
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Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
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Besichtigungen
Wir koordinieren die Termine, führen qualifizierte Besichtigungen durch und beantworten alle Fragen.
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Mieterauswahl
Wir prüfen potenzielle Mieter sorgfältig und sprechen eine Empfehlung aus.
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Abschluss
Wir erstellen oder prüfen den Mietvertrag und begleiten Sie bis zur rechtssicheren Unterzeichnung.
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Immobilienübergabe
Wir organisieren die Übergabe mit Übergabeprotokoll und stehen Ihnen auch danach weiterhin zur Seite.
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Beratung
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, Wünsche und Rahmenbedingungen für die Vermietung.
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Immobilienaufnahme
Wir besichtigen Ihre Immobilie und bewerten Lage, Zustand und Mietpotenzial marktgerecht.
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Mietpreisstrategie
Wir definieren die passende Zielgruppe und entwickeln eine Mietpreisstrategie, die nachhaltig überzeugt.
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Unterlagenaufbereitung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und bereiten alle erforderlichen Unterlagen professionell auf.
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Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
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Besichtigungen
Wir koordinieren die Termine, führen qualifizierte Besichtigungen durch und beantworten alle Fragen.
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Mieterauswahl
Wir prüfen potenzielle Mieter sorgfältig und sprechen eine Empfehlung aus.
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Abschluss
Wir erstellen oder prüfen den Mietvertrag und begleiten Sie bis zur rechtssicheren Unterzeichnung.
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Immobilienübergabe
Wir organisieren die Übergabe mit Übergabeprotokoll und stehen Ihnen auch danach weiterhin zur Seite.
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Beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
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Standort- & Marktanalyse
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
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Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
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Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
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Finanzierungs-
beratung
Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu bankenunabhängigen Finanzierungspartnern mit Investmenterfahrung.
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Prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
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Verhandlung & Angebot
Wir führen für Sie die Preisverhandlung und setzen ein starkes Kaufangebot durch.
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Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
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Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
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Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Leistungskatalog
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir erstellen professionelle Fotos, die Ihre Immobilie ins reichte Licht rücken. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Auch ein hochwertiges gedrucktes Exposé ist bei passenden Immobilien möglich.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Drohnenaufnahmen
Mit professionellen Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene – aus der Luft, beeindruckend und verkaufsstark. So erhalten Interessenten einen einzigartigen Überblick über Lage, Grundstück und Umgebung.
Immobilien-Videos
Immobilien-Videos bringen Leben in Ihre Exposé – mit dynamischen Rundgängen, emotionaler Musik und echten Eindrücken schaffen wir eine Verbindung, noch bevor die Besichtigung beginnt. Ideal für Online-Portale und Social Media.
Spezielle Kampagnen
Maßgeschneiderte Kampagnen für maximale Wirkung. Ob besondere Zielgruppen, außergewöhnliche Immobilien oder zeitkritische Verkäufe – mit individuellen Marketingkampagnen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie genau die Richtigen erreicht.
Kunden über uns
Partner und Auszeichnungen
Das sind wir
Oliver Klenz
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
Violetta Wollenweber
Immobilienkauffrau (IHK)
Hauke Schmeling
Immobilienkaufmann (IHK)
